ホームインスペクションで中古住宅市場の活性化を

ホームインスペクションの調査内容

ホームインスペクションの調査内容は、その建物の価値を判断する指標として、決定的な欠陥を持っていないか、劣化具合はどのような感じなのかなどを調べていきます。
例えば木造一戸建てであれば。
ホームインスペクションによって外壁などのひび割れ、建物の傾斜、床の水漏れや害虫被害の有無などを調査します。
図面やリフォーム記録などを参照すれば、さらに精度の高い結果を出すことが可能になりますので、事前に準備しておくことがお勧めです。
ホームインスペクションに必要な時間は、だいたい３、４時間くらいが目安となりますが、その建築物の面積や造りによっても変わります。
居住者の方や売主の方の協力がなければ難しい仕事ですので、協力依頼をしっかりと行っておくのも大事なことです。
費用の相場は、マンションでは約5万円、一戸建ての場合には6～7万円と言われています。
多少は費用をかけても、後悔なく住宅を購入出来るようにしっかりと調べておくと良いでしょう。

ホームインスペクションで設備調査もされていれば安心

宅地建物取引の際に、ホームインスペクションを実施していれば、物件の詳細な状態確認をすることができるので、安心して取引を行うことができます。
ホームインスペクションの調査内容は多岐にわたっており、大きな物件であれば建物に設置されている空調や換気設備等の不具合や劣化情報なども調べられます。
耐用年数が長い鉄筋コンクリート造や鉄骨造のテナントビルなどの場合、建物が存在している間に、大規模な設備の改修が必要となることになります。
建物を購入する際には、将来発生することとなるコストもしっかりと把握しておくことが非常に重要となるので、現在の空調等の劣化損傷状況なども重要な情報となります。
また、非常用照明や避難誘導灯などの状況なども確認されていると想定外の出費が少なくなるでしょう。
投資用に建物を購入する際には、しっかりとホームインスペクションを実施していて、将来の採算などもできる物件を選ぶことが大切になります。